Pubblicato il: 28 Luglio 2020 alle 12:42

Economia

Mercato immobiliare: crollo delle compravendite in Maremma. Tutti i dati

Nel primo trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale toscano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze –, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -12,2% (la media nazionale è del -15,5%), con 8.176 transazioni. La Toscana si posiziona tra le regioni al 6° posto in Italia per numerosità e al 17° posto per calo percentuale più marcato.

A livello territoriale, nel primo trimestre 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Grosseto (-22,5% sul primo trimestre 2019). Seguono Livorno (-17,6%), Lucca (-16,5%), Prato (-14,3%), Pisa (-12,9%), Siena (-12,2%), Massa Carrara (-11,9%), Pistoia (-9,7%), Arezzo (-8,9%) e Firenze (-6,2%).

Le province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Firenze (2.421), Pisa (946), Livorno (945), Lucca (781), Arezzo (586), Pistoia (568), Prato (551), Grosseto (536), Siena (513) e Massa Carrara (330).

E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Firenze è la più cara, con prezzi che si attestano a 3.900 euro al mq, seguita da Siena con 3.050 euro, Massa Carrara con 2.600 euro, Pisa con 2.500 euro, Grosseto con 2.150 euro, Lucca con 2.100 euro, Prato con 2.000 euro, Livorno con 1.900 euro, Arezzo con 1.600 euro e Pistoia con 1.500 euro.

Toscana
Provincia N° Compravendite             1°T 2020 Var.%  Compravendite             1T2020/1T2019
Firenze 2.421 -6,2%
Pisa 946 -12,9%
Livorno 945 -17,6%
Lucca 781 -16,5%
Arezzo 586 -8,9%
Pistoia 568 -9,7%
Prato 551 -14,3%
Grosseto 536 -22,5%
Siena 513 -12,2%
Massa Carrara 330 -11,9%
Totale Regione 8.176 -12,2%
Centro Studi AbitareCo

Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

Toscana
Città

(solo capoluogo)

Prezzo medio di vendita (€ a mq) Var.%  Prezzi             1T2020/1T2019
Firenze 3.900 2,8
Siena 3.050 1,5
Massa Carrara 2.600 0,1
Pisa 2.500 1,5
Grosseto 2.150 2,4
Lucca 2.100 3,7
Prato 2.000 1,1
Livorno 1.900 1,2
Arezzo 1.600 0,2
Pistoia 1.500 0,0
Centro Studi AbitareCo

 

Regione N° Compravendite             1°T 2020 Var.%  Compravendite             1T2020/1T2019
Lombardia 24.455 -16,5%
Lazio 12.397 -15,3%
Veneto 10.835 -15,3%
Piemonte 10.642 -11,7%
Emilia-Romagna 10.571 -12,6%
Toscana 8.176 -12,2%
Sicilia 7.446 -15,4%
Puglia 7.041 -13,1%
Campania 6.999 -20,5%
Liguria 4.264 -18,6%
Sardegna 2.739 -17,3%
Marche 2.589 -16,7%
Calabria 2.238 -12,3%
Abruzzo 2.143 -14,8%
Friuli- Venezia Giulia 1.664 -14,6%
Umbria 1.505 -14,7%
Basilicata 604 -24,1%
Molise 428 -7,4%
Valle d’Aosta 313 -37,0%
Trentino – Alto Adige n.d. n.d.
ITALIA 117.049 -15,50%
Centro Studi AbitareCo

Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

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